香港IPO商会证实外资撤走 呼吁港府另觅出路
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一位游客在太平山顶地区拍摄香港的天际线。(photo:RFA)香港上市公司商会宣称，欧美资金已远离香港资本市场，并呼吁港府不要再依赖外资，而要另谋出路。但港府吸引的新资本，则以中资为主。在外资撤离、中国经济变差的大环境下，香港房地产市场首当其冲。
港府原计划今年推售18幅土地，但至今只出售2幅住宅用地，周三（10月4日）新公布的第三季度卖地计划，也仅加推1幅偏远的住宅地，并没有推售商用地。负责卖地政策的发展局局长甯汉豪表示，每季度公布的卖地计划，均经过平衡与调节，不推售商用地是考虑市场情况后的决定。
甯汉豪："考虑到现在商业楼市的情况，空置率平均达到10%，甚至更高，所以我们觉得推售商业用地方面，暂时缓一缓也是有道理的。"
港府原本预计本财政年的土地收入可达850亿港元，但至今的卖地收入只有97亿港元，仅达预期目标的1成，甯汉豪表示，卖地收入存在很大的不确定性，时有高低，会以平常心处理。
翻查香港地政总署过去十年的土地买卖数据，在2016至17年度的高峰期，港府一年推售高达40幅土地，其后逐步回落，在2019年开始，减推的情况更为明显。
香港房地产广告栏，拍摄于2023年7月8日。（法新社）(photo:RFA)港上市公司商会：欧美资金已不接触港资本市场 需另觅出路
香港上市公司商会主席梁嘉彰同日出席活动时表示，欧美资金已不太接触香港的资本市场，近期在香港上市的新股，融资金额度也不高，港股市的困境，已使投资银行持续裁员，律师和会计师等行业也被波及。她表示，香港不能再依靠外资，要另找出路，例如积极吸引中东政府的主权基金到香港等。
评论：香港过于依赖中国市场 港股、房市如实反映中国经济表现
财经评论人利世民表示，香港的房地产和股市表现不好，最重要是受到中国经济变差，以及中国收紧对外资的开放度等影响，香港作为中国招商引资的主要窗口，冲击最为直接。
利世民："整个市场的运作，基本上的一环扣一环，香港一直以来就是靠中国大陆跟世界的关系而存在着的一个金融社会，中国要跟世界脱钩，基本上香港也是会跟着给内卷到中国大陆的防火墙里头。中国大陆的状况如果没有改变的话，香港我看不出有改变的可能性。中国大陆现在的经济状况，搞不好就好像当年日本的样子，20年也回不了头，如果是的话，香港就有20年的衰退。"
评论：港府"引进办"新招企业以为中资为主 香港“超级联系人”功能存隐忧
香港中文大学商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波表示，股市和卖地表现只是香港受地缘政治冲击的其中一环，以港府"引进办"新公布，招来30家新在港落户的企业，7、8成是来自中国为例子，香港招商能力过于单一，情况更让人担忧。
李兆波："香港招来新人才和投资，几乎全部是来自中国，是相当不理想，使我们的国际形象越来越模糊，反观新加坡则吸引很多家族办公室落户，他们能做到超级联系的角色，这个是真正的警号，香港是否在某些方面走错了路。"
许智峯：香港在国际舞台已失去吸引力 政治挂帅会使香港一错到底
流亡的香港立法会前议员许智峯表示，各种经济数据均显示，国际已对不再自由的香港失去兴趣，香港过去几年政治环境改变，导致今天的困局，凡事要政治挂帅，会使港府一错到底。
许智峯："我相信港府高层也知道，引进的人才和资金全是来自中国大陆并不健康，但现在的香港，凡事以政治为先、政治挂帅，国策是要以战狼外交面向世界，在此种情况下，香港政府也别无选择，这是香港的悲哀，也象徵香港的辉煌时代不再。"
他表示，股市房地产不佳，会使港府收入锐减，预计明年的财政预算会出现巨额赤字，教育和医疗等民生开支受到影响最大。
记者：陈子非 责编：陈美华 嘉远 网编：瑞哲
