日本东京23区房价飙 新大楼半年均价首破亿圆门槛
-
*(photo:EtToday)▲东京。（示意图／路透）
中央社
日本不动产经济研究所今天公布2023年度上半年的首都圈新建大楼市场动向，东京23区每户均价高达1亿572万日圆，较去年同期大幅成长36.1%，创单年度上半年首次破亿日圆纪录。
日本时事通信社、日本放送协会（NHK）及朝日电视台报导，房价飙涨除了受到建筑原物料价格、人事费用及土地费用等高涨影响，还有建商相继针对富裕阶层推出的超高价物件。
不动产经济研究所表示，2023年度上半年（4月到9月）在东京23区销售的5679户新建大楼，每户平均价格来到1亿572万日圆（约新台币2284万元），是1973年开始调查以来，单年度上半年首度出现破亿均价。
不仅如此，2023年度上半年均价也超越32年前泡沫经济末期、1991年度创下的9555万日圆，再写下历史新高。
不动产经济研究所研判，由于工程费用及人事费用依旧居高不下，接下来房价仍将缓慢上涨。
而在包括东京都、千叶县、神奈川县及埼玉县的「首都圈」部分，由于双薪家庭购屋意愿提高等因素，靠近车站的高价物件相当受欢迎，每户平均价格来到7836万日圆，超过2021年度上半年（4月到9月）的6702万日圆，创下新高。
另外，首都圈今年9月销售的新建大楼每户平均价格为6727万日圆，已连续7个月高于去年同期。
