雪梨租金1年暴喷19％！ 「空房短缺」跌破2％创近年新低
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*(photo:EtToday)▲雪梨租屋市场竞争强烈。（图／取自免费图库pixabay）
记者张靖榕／综合报导
COVID-19为全球买房、租房房市带来的影响持续发酵中，不只美国租金飞升，澳洲雪梨的房屋短缺和人们因为疫情改变生活型态，当地租金同样暴涨形成租房危机。过去一年以来单户租金已上涨19.1％，现存空房率更已跌破2％。
综合外电报导，雪梨单户住宅租金上涨近20％以外，就连公寓单位租金也在过去一年内突破10％涨幅，来到10.8％。部分住宅的单周租金与去年相比更是多出100美元（约新台币2911元）。
由于房屋持续短缺，今年与去年相比，可供出租的房屋出现直接砍半的情况，许多市郊区更是呈现无房可租的景象。分析师指出这只是出租房屋供应短缺更全面的危机的一个开头而已，租客议价的空间大幅紧缩，房东掌握更多更强力的谈判筹码。
由于近期海外学子和移民纷纷回到澳洲，租屋需求进一步扩大；另一个重大转变则是，由于疫情改变人们生活习惯，现在愈来愈多人不愿意和他人合住，转而倾向一人一间的生活型态。
「SQM研究」主任克里斯多福（Louis Christopher）说，「人们现在都在试着远离彼此，他们不想要染疫。」截至今年3月底，雪梨现有可供出租的空房只有稀少的1.6％，已成近年最低纪录，克里斯多福认为随着情况发展，接下来空房率只会继续下探。
