调查：6月全美房价增速趋缓 但仍较去年上涨18%
-
6月全美房价增速趋缓。（图：AFP）(photo:CnYes)根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 指数，6 月全美房价较去年同期高出 18%。
这个增速比今年 5 月要慢， 5 月的年增率为 19.9%。10 大城综合指数上涨 17.4%，低于上月的 19.1%。20 大城综合指数同比上扬 18.6%，低于 5 月的 20.5%。
在 20 大城中，坦帕、迈阿密和达拉斯 6 月的同比增幅最高，分别成长 35%、33% 和 28.2%。与 5 月的过去 12 个月滚动比较，20 大城中只有一个城市 6 月的房价有更高的涨幅。
标准普尔道琼指数总经理拉扎拉 (Craig Lazzara) 在新闻稿中写道，「重要的是要记住，减速和下跌是完全不同的两件事，房价仍在强劲上涨中。」「6 月所有三项综合指数的成长率都达到或高于历史经验的 95%。事实上，在 2022 年的前 6 个月，全美综合指数上涨了 10.6%。」
他补充说，在过去 35 年中，只有 4 年的增幅会有如此大。
上周的另一份报告显示，从 6 月到 7 月，房价下跌 0.77%。根据房贷软体、数据和分析公司 Black Knight 的数据，这是近 3 年来的首次单月下降。
虽然跌幅看来很小，但这是 2011 年 1 月以来最大的单月房价跌幅。这也是 1991 年以来次差的 7 月表现，仅次于 2010 年 7 月经济大衰退期间的 0.9% 跌幅。
由于房贷利率上升，房价正在走软，本已昂贵的房市跌幅更大。几个月来，新屋和成屋的销售量都在下降，导致一些经济学家称之为房市衰退。
拉札拉说，「我们之前已经注意到，随着 Fed 提高利率，房贷变得更加昂贵。在收集 6 月数据的同时，这个过程仍在继续。随着宏观经济环境继续充满挑战，房价很可能会继续减速。」
